一、項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
1.項(xiàng)目名稱：五星花苑住宅物業(yè)管理服務(wù)
2.項(xiàng)目地址：鄭州市鄭東新區(qū)興榮街22號(hào)
3.招標(biāo)范圍：五星花苑住宅物業(yè)管理服務(wù)
4.服務(wù)期：一年
二、投標(biāo)人資格要求
１、供應(yīng)商須具備獨(dú)立的法人和有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照，經(jīng)營(yíng)范圍需包括“物業(yè)服務(wù)”或“物業(yè)管理”。
2、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；
3、具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；
4、具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；
5、有依法繳納稅收和社會(huì)保險(xiǎn)的良好記錄；
6、參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法紀(jì)錄；
7、投標(biāo)人從事物業(yè)管理專業(yè)時(shí)間不少于二年。
8、根據(jù)《關(guān)于在政府采購(gòu)活動(dòng)中查詢及使用信用記錄的有關(guān)問(wèn)題的通知》（財(cái)庫(kù)[2017]125號(hào)）和豫財(cái)購(gòu)[2017]15號(hào)的規(guī)定，對(duì)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單的供應(yīng)商，拒絕參與本項(xiàng)目采購(gòu)活動(dòng)；[查詢渠道：“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）；
9、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)；
10、相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；
三、 投標(biāo)費(fèi)用
無(wú)論投標(biāo)過(guò)程中的作法和結(jié)果如何，投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有與參加投標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用，采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)在任何情況下均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)上述費(fèi)用。
四、 投標(biāo)價(jià)格
物業(yè)費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為：住宅每平方米1.45元/月,商業(yè)為住宅的1.5倍，車位每月40.00元，本次投標(biāo)報(bào)價(jià)不得超出現(xiàn)有標(biāo)準(zhǔn)。
五、招標(biāo)文件領(lǐng)取及開標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn)
請(qǐng)于2020年 11 月 15 日至2020年 11 月 20 日(法定公休日、法定節(jié)假日除外)，每日上午8:30時(shí)至12:00時(shí)，下午14:30時(shí)至17:30時(shí)到鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓1906A室購(gòu)買招標(biāo)文件（購(gòu)買招標(biāo)文件時(shí)需攜帶“投標(biāo)人資格要求1、5、6、7”中相關(guān)復(fù)印件及原件，200元/份，售后不退）。
投標(biāo)人在開標(biāo)現(xiàn)場(chǎng)給予不超過(guò)10分鐘的陳述。
開標(biāo)時(shí)間：2020年12月5日上午9：00
開標(biāo)地點(diǎn)：五星花苑小區(qū)南門西側(cè)一層會(huì)議室
六、投標(biāo)人篩選
1、11月23日至27日，分組按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)報(bào)名的物業(yè)公司進(jìn)行實(shí)地考察。
2、考察內(nèi)容：公司注冊(cè)地或辦公地點(diǎn)，在管項(xiàng)目的物管現(xiàn)狀。
3、通過(guò)情況咨詢、直觀判斷、與物業(yè)人員交談、通過(guò)項(xiàng)目的業(yè)主側(cè)面了解等方式，對(duì)物業(yè)公司的資質(zhì)、信譽(yù)、業(yè)績(jī)、規(guī)章制度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)承諾和物業(yè)人員編配、項(xiàng)目經(jīng)理素質(zhì)等進(jìn)行考評(píng)，綜合得出考察結(jié)論。
4、考察分為二組進(jìn)行，每組確定三家企業(yè)參加投標(biāo)，未進(jìn)入前三名的企業(yè)自行淘汰。
5.入圍企業(yè)須繳納投標(biāo)保證金3萬(wàn)元進(jìn)行投標(biāo)。（只收取現(xiàn)金，必須從銀行柜臺(tái)取出，以萬(wàn)元為單位，捆扎蓋章）。
6.中標(biāo)人需在合同簽訂前繳納履約保證金15萬(wàn)元。
七、發(fā)布媒體
本次招標(biāo)公告在《中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)》、《河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司官網(wǎng)》發(fā)布。
八、聯(lián)系方式
1.招標(biāo)人：五星花苑小區(qū)業(yè)主委員會(huì)
2.地 址：鄭州市鄭東新區(qū)興榮街22號(hào)
3.聯(lián)系人：王老師、張老師
4.聯(lián)系電話：13253503049、18538091551
5.電子郵箱：wxhyzb@163.com
6.招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：河南豫信招標(biāo)有限責(zé)任公司
7.地 址：鄭州市鄭東新區(qū)商務(wù)外環(huán)與西七街交叉口中華大廈19樓
8.聯(lián) 系 人：王先生、趙先生、張女士、關(guān)先生
9.電 話：0371-61312379
10.電子郵箱：972229711@qq.com